T.C.
İZMİR İLİ
KARŞIYAKA BELEDİYESİ
GECEKONDU VE SOSYAL KONUTLAR MÜDÜRLÜĞÜ
ÇALIŞMA USUL VE ESASLARINA DAİR YÖNETMELİK

BİRİNCİ BÖLÜM
Uygulama İlkeleri

AMAÇ VE KAPSAM

MADDE 1
Bu Yönetmelik, düzenli kentleşmeyi sağlamak, beldenin konut, sanayi ve ticaret alanı ve konut, sosyal konut ihtiyaçları için proje geliştirmek ve uygulamak amacı ile hazırlanmıştır. 5393 sayılı Belediye Kanununun uygulanmasına ilişkin olarak çıkarılan bu Yönetmelik ekleri ile birlikte bir bütündür.

HUKUKİ DAYANAK 

  MADDE 2
Bu yönetmelik 03.07.2005 tarihli ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15/b bendi hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.

TANIMLAR

MADDE 3
 Bu Yönetmeliğin uygulanmasında 5393 sayılı Kanunun 3 üncü maddesindeki tanımlar yanında;
       Konut, Sosyal Konut: Beldenin konut ihtiyacını gidermek üzere üretilen konutları,
Dönüşüm Konutları: Kentsel Dönüşüm Alanlarında boşaltılacak binaların hak sahiplerine verilecek konutları,
Kentsel Dönüşüm Alanı: Çarpık yerleşim alanları ve eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa etmek ve restore etmek üzere belirlenen alanı,
  Konut ve Toplu Konut Projeleri: Konutların inşaat uygulama Projelerini,
  İhale: Her tür inşaatın ihalesini,
  Kontrollük: İnşaatların yapım sırasındaki kontrollük işlemlerini,
 Kentsel Dönüşüm Projesi: Kentsel dönüşüm alanı üzerinde yapılan tüm çalışmaları,
 Hak Sahibi: Kentsel Dönüşüm Alanında binası yıkılacak olan bina sahiplerini,
Konut Alanı: Konut yaptırılmak üzere üretilen arsaları,
Ticaret Alanı: Ticaret merkezi yaptırılmak üzere üretilen arsaları,
Teknoloji Parkı: Teknoloji parkları yaptırılmak üzere üretilen arsaları,
Sosyal Donatılar: Sosyal donatılar yaptırılmak üzere üretilen arsaları, İfade eder.

TEMEL İLKELER
MADDE 5
Kentsel Dönüşüm alanlarının belirlenmesinde, konut, sosyal konut üretilmesinde ve her türlü projelerin hazırlanıp uygulanması sırasında yöre halkının mutluluğu öncelikli olmakla beraber Kamu yararı göz önünde bulundurulacaktır.
İKİNCİ BÖLÜM
Kuruluş ve İletişim

MÜDÜRLÜK KURULUŞU

MADDE 5
 a) Müdür,             
 b) Proje Üretim Birimi,
 c) İnşaat İhale ve İnşaat Kontrollük Birimi,

DİĞER MÜDÜRLÜKLER İLE İLİŞKİLER

MADDE 6
İnşaat aşaması öncesi, Arsa Üretilmesi, Dönüşüm Alanı belirlenmesi, Hak Sahiplerinin tespiti gibi çalışmalarda Plan ve Proje Müdürlüğü başta olmak üzere ilgili tüm Müdürlüklerle koordineli olarak çalışılmalıdır.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Görev, Yetki ve Sorumluluklar

 
      MÜDÜRLÜĞÜN GÖREVLERİ

MADDE 7
Belediye Yasasının 69 uncu 73 üncü Maddeleri gereği; düzenli kentleşmeyi sağlamak, beldenin konut, sanayi ve ticaret alanı ihtiyacını karşılamak amacıyla konut, toplu konut ve sanayi ve ticaret merkezleri yapmak.
İnşaat uygulama projelerini hazırlayıp inşaat ihalelerini yapmak.
İnşaatlarının kontrollük hizmetlerini yapmak
Düzenli kentleşmeyi sağlamak amacıyla çarpık yerleşim olan bölgelerin ve eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek.
Kentsel Dönüşüm Alanı olarak belirlenen bölgelerdeki bina sahiplerinin üretilen konutlara taşınmaları için yerinde arazi çalışması yapmak.

Müdürün Görev, Yetki ve sorumlulukları:

1. Bağlı olduğu Makamların sözlü veya yazılı yönergelerini uygulamak,
2. Kendisine bağlı birim ve kişilerin çalışmalarını yönlendirmek,
3. Müdürlüğündeki personelin özlük haklarını kollamak,
4. Konut projeleri hazırlayıp, inşaat ihalelerini yapmak, inşaatların kontrollük hizmetlerini yerine getirmek ve konutların satışlarını yapmak,
Konularında Gecekondu ve Sosyal Konutlar Müdürü Görevli, Yetkili ve Sorumludur.

Mühendis ve Mimarların Görev, Yetki ve Sorumlulukları:

1. Müdürün sözlü veya yazılı yönergelerini uygulamak,
2. Kendisine bağlı kişilerin çalışmalarını yönlendirmek,
3. Konut projeleri hazırlayıp, inşaat ihalelerini yapmak, inşaatların kontrollük hizmetlerini yerine getirmek, konularında Görevli, Yetkili ve Sorumludur

Tekniker ve Teknisyenlerin Görev, Yetki ve Sorumlulukları:

1. Bağlı olduğu Makamların sözlü veya yazılı yönergelerini uygulamak,
2. İnşaatların kontrollük hizmetlerini yerine getirmek,
3. Arazi çalışmalarını yapmak, konularında görevli ve sorumludur.

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
                                                      Çeşitli ve Son Hükümler

HÜKÜM BULUNMAYAN HUSUSLAR

MADDE 8
Bu Yönetmelikte hüküm bulunmayan hususlarda, 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu ile yürürlükte olan ilgili kanunlar ve Bakanlar Kurulu Karar ve Tebliğleri uygulanır

YÜRÜRLÜK

MADDE 9
Bu Yönetmelik, 5393 sayılı Kanunun 18/m bendi gereği Karşıyaka Belediye Meclisinde kabul edildikten sonra 3011 sayılı Kanunun 2inci maddesi gereği mahallinde çıkan gazete veya diğer yayın yolları ile ilan edildiği tarihte yürürlüğe girer.

YÜRÜTME

MADDE 10
Bu Yönetmelik Karşıyaka Belediye Başkanlığı’nca yürütülür.