Gecekondu ve Sosyal Konutlar Müdürlüğü
MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN KURULUŞ AMACI
Düzenli Kentleşmenin sağlanması, bölgenin konut, sanayi, ticaret alanı ve sosyal konut ihtiyaçları için proje geliştirmek ve uygulamak amacıyla oluşturulan gecekondu ve sosyal konutlar müdürlüğü temelde şu ilke doğrultusunda hareket etmektedir.
“Kentsel Dönüşüm alanlarının belirlenmesinde, konut, sosyal konut üretilmesinde ve her türlü projelerin hazırlanıp uygulanması sırasında yöre halkının mutluluğu öncelikli olmakla beraber kamu yararını göz önüne alarak çalışmaları devam ettirmektir.”
MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN GÖREVLERİ
Belediye yasasının 69.uncu ve 73.üncü maddeleri gereği;
- Düzenli kentleşmeyi sağlamak.
- Beldenin konut, sanayi ve ticaret alanı ihtiyacını karşılamak amacıyla konut, toplu konut, sanayi ve ticaret merkezleri üretmek.
- İnşaat uygulama projelerini hazırlayıp, ihalelerini yapmak.
- İhaleleri yapılan inşaatların kontrollük hizmetlerini yapmak.
- Düzenli kentleşmeyi sağlamak amacıyla, çarpık yerleşim olan bölgelerin ve eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek veya ettirmek.
- Kentsel dönüşüm alanı olarak belirlenen bölgelerdeki bina sahiplerinin üretilen konutlara taşınmaları için yerinde arazi çalışması yapmak.
MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN ÇALIŞMA ŞEKLİ
İnşaat aşaması öncesi, arsa üretilmesi, dönüşüm alanı belirlenmesi, hak sahiplerinin tespiti gibi çalışmalarda plan ve proje müdürlüğü başta olmak üzere ilgili tüm müdürlüklerle koordineli olarak çalışılmaktadır.
MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN YAPTIKLARI
- Yalı Mahallesinde kentsel dönüşüm alanı ilan edilen bölgedeki binalar ve bina sahiplerinin tespiti yapılmıştır.
- Örnekköy’de belediyemize ait parselde toplu konut idaresi (TOKİ) ile yapılan protokol üzerine kat karşılığı olarak TOKİ tarafından 178’i TOKİ’ye 630’u belediyemize kalmak üzere 808 adet sosyal konut üretilmiştir.
- Sosyal Konutların satışı için belediyemiz meclisince yönetmelik hazırlanmıştır.
- Kentsel Dönüşüm alanı üzerindeki imar aflı bina sahipleri ile binaların bedeli üzerine uzlaşma yapılmıştır.
- 354 konutun bedelleri belediye meclisince belirlenmiştir.
- Noter huzurunda hak sahiplerinin satın alacakları dairelerin çekilişi yapılmıştır.
- Belediyemiz hissesine düşen 630 adet konuttan müdürlüğümüz tarafından imar aflı bina sahiplerine verilmek üzere ayrılan 354 adet daire, hak sahipleriyle sözleşmeleri yapılarak kendilerine tahsis edilmiştir. Bunların bir kısmının da tapu devir işlemleri yapılmıştır.
MÜDÜRLÜĞÜMÜZ BÜNYESİNDE DEVAM EDEN İŞLER
- Yalı Mahallesindeki yıkımları gerçekleştirilen imar aflı bina sahiplerinin yapılan sözleşme gereği Örnekköyde üretilen 808 adet Sosyal Konutlara yerleştirme ve imar aflı binaların bedelleri düşürülerek kalan kısmının taksitlendirme işlemleri devam etmektedir.
- Örnekköy 1.Etap Kentsel Dönüşüm çalışmaları devam etmektedir. Bu bağlamda bölgede Sosyal Hizmetler Müdürlüğü ile anket form çalışmaları yapılmış, binaların fotoğrafları çekilmiş, parsel malikleri belirlenmiş olup, imar planı çalışmaları devam etmektedir.
İzmir Valiliğince hazırlanan İzmir Afet riskini azaltma sempozyumu çalışmalarında pilot bölge olarak tespit edilen Alaybey Mahallesinde 144 adet binanın inşaat uygulama projeleri ada bazında çoğaltılarak İMO’ya (inşaat mühendisleri odası) teslim edilmektedir.
|
